加油站装修

来源:http://www.zzfhgg.com/supply/206.html    发布时间:2020/10/26 0:00:00
加油站投资决策:合理选址和充分论证
一、合理选址是加油站投资的首要任务。
加油站最基本的功能是服务,同时要保证加油车辆道路有良好的通过性,因此选址要:
1、尽量避开人流量集中区域。
2、充分调研今后道路宽改造可能以避免拆迁。
3、了解周边是否新建高速而导致车辆分流。
4、城区加油站需充分对规划区内、外选址进行对比分析,以降低土地成本和降低城建、环保、消防等成本。
5、加强项目土地、环保、供电、水源、市政公用设施等外部条件的考察深度,据此编制投资估算。
二、前期论证是加油站投资的基础保障。
一个项目的提出到实施是一个反复调查研究、科学预测、充分论证的过程,而不是一拍脑袋立即上马的冒然决定。项目提出后,应对项目实施地段车流量进行写实统计,对当地固定车辆和用油单位进行统计,了解其用油渠道,结合当地社会经济及公路改造发展等情况进行合理预测,并对项目建成后销量进行预测,结合油品批零价差计算收益,以确定项目的经济效益。充分考虑项目建成后的竞争能力,避免盲目决策,减少和降低投资风险。
加油站设计和施工阶段:选择合适的合作单位
一、选择经验丰富的单位进行设计
设计阶段是将经济与技术有机结合的过程,直接关系到加油站的投资成本与建成后的运营,因此在设计单位选择上应优先选择具备资质、经验丰富、信誉度高的设计单位委托设计,这可以降低投资方的其它咨询成本。
二、选择可靠的单位进行施工并实时监理

在施工队伍的选择上,需通过招标确定信誉良好、实力雄厚、经验丰富的施工单位组织实施,一方面可以利用施工单位的工程技术人员,降低管理与咨询成本,另一方面由于加油站建设期限短,可以合同约定先付预付款,竣工后一次性结算方式,暂时利用施工单位资金以节约资本化利息。

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